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長期優良住宅 5つのメリット

1. 01　住宅ローン・税制の優遇

   住宅ローンの金利優遇や住宅ローン減税など、一定の優遇措置を受けられる場合があります。

2. 02　地震に強い住まい

   高い耐震性能が求められるため、万一の地震にも備えた安心感の高い住まいになります。

3. 03　高い省エネ性能

   断熱性能や省エネルギー性能を高めることで、冷暖房効率が向上し、毎月の光熱費削減にもつながります。

4. 04　維持管理しやすい

   点検や修繕をしやすい設計とすることで、住み始めてからのメンテナンスにも配慮しています。

5. 05　資産価値を守りやすい

   長期間良好な状態で使用できる性能を備えることで、将来的な住宅の資産価値維持にもつながります。

長期優良住宅の認定基準

• 1耐震性

  

  極めて稀に発生する地震に対し、継続して居住するための対策が講じられていること。

• 2省エネルギー性

  

  必要な断熱性能などの省エネルギー性能が確保されていること。

• 3劣化対策

  

  数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できる耐久性を備えていること。

• 4維持管理・更新の容易性

  

  構造躯体について、大規模な改修工事が容易に行える設計であること。

• 5住戸面積

  

  良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。

• 6居住環境

  

  良好な景観の維持、その他の地域における居住環境の維持向上に配慮されたものであること。

• 7維持保全の計画

  

  建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修などに関する計画が策定されていること。

長期優良住宅の認定手続き

長期優良住宅の認定を受けるには、所管行政庁に申請を行い、認定を受ける必要があります。所管行政庁による技術的な審査を経て、基準を満たした住宅が「長期優良住宅」として認定されます。

また、認定を取得して終わりではありません。建築後も、あらかじめ作成した維持保全計画に基づいて定期的な点検や必要な補修を行い、住宅を良好な状態に保っていくことが大切です。

長期優良住宅を検討する際に知っておきたいこと

認定取得には申請や審査が必要となるため

一般的な住宅と比較して一定の費用や期間が必要になる場合があります。

住宅の仕様や敷地条件などによっては

認定基準を満たせない場合もあります。

認定後は維持保全計画に基づいた

定期的な点検や必要な補修を行い、住宅の性能を長く維持していくことが重要です。